不動産売却に役立つコラム

不動産経済研究所(東京)が、マンション市場動向を17日に発表しました。 昨年までの好調だった市場が変調し、首都圏の販売は前年同月比10.4％減、近畿圏が62％減という結果に。 地価上昇や人件費など施工費が高止まりなどで、 […]

「地価の上昇傾向が続いていますが、もう少し待ったらより高く売れますか？」 弊社に不動産売却のご相談に来られる方から、このような質問を多く受けます。 不動産の売却をお考えの方は、誰もがそのタイミングにお悩みになりますよね。 […]

前回の記事では、不動産投資で減価償却費を活用すると節税になる事をお伝えしました。 しかし、そのことによって帳簿上赤字になったとしたら、融資に影響するのでしょうか？ ここでは、減価償却費と融資の関係についてご説明します。 […]

前回まで、大家さん自身が出来る事や、サブリースなどのご紹介をしてきました。 しかし、どうしても空室が埋まらない、上手く回らず苦しいなどの場合、最終的には売却も視野に入れることになるでしょう。 その時、売却しても残債が残る […]

前回までの記事で、アパート・マンションの空室対策として、大家さん自身が出来る方法をご紹介してきました。 しかし、出来る事を全てやり切っても効果が得られない場合は、別の対策を検討しなければなりません。 ここでは、その一つの […]

賃貸の空室を埋めるためには、まずは前回記事で紹介したような入居希望者を惹きつけて内覧などのアクションを起こしてもらう仕組み作りが必要です。 お客様に内覧に来て頂いた際に、物件を案内するのは不動産屋なので、いかに物件を上手 […]

「空室対策といえば、何を思いつきますか？」 弊社のセミナー等でこう質問をすると、多くのアパート・マンションのオーナー様が「家賃を下げる」「リフォームする」とお答えになります。 それはそれで間違いではないのですが、弊社では […]

最近、弊社へ下記のようなお悩みが数多く寄せられます。 ・所有しているアパートの空室が多くなってきた ・マンションを相続したけれど、運用方法を見直したい 少子高齢化で人口が減ってきているのに対し、福島県郡山市でも新たに年間 […]