7月1日に2019年の路線価が国税庁から発表されました。
この路線価とは、全国の主な道路に面した地点について、1平方メートル当たりの評価額を国税庁が算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。
気になる令和元年福島県郡山市の路線価を一覧でご紹介しています。
福島県郡山市における地価の価格について
今回の発表によると福島県郡山市の地価の価格平均は、約18万5973円／坪です。
郡山市で最も高価格地点は「中町253番「中町11-4」」で85万9,504円／坪。
最も低価格地点は「湖南町中野字諏訪前2408番3」で2万8,661円／坪。
そして郡山市の変動率は「神明町111番11「神明町2-15」」で一番の上昇となり＋12.4％でした。
住宅地が7年連続のプラス、商業地が6年連続のプラスの上昇で、住宅地は2.3％（前年2.2％）と上昇幅を拡大しましたが、郡山駅や市役所から比較的近く利便性の良好な住宅地域などにおいて堅調な需要が見られます。
また、商業地の上昇率は前年度とほぼ同じであり、郡山市は1.9％（前年2.0％）と上昇幅が縮小しています。
背景につきましては、住宅地では雇用・所得環境の改善が続く中、低金利環境の継続や住宅取得支援施策等による需要の下支え効果もあって、交通利便性や住環境の良好な地域を中心に需要が堅調となっています。
商業地では、駅前商業地域でビジネスホテルの改装や新築、コンビニエンスストア等の店舗や飲食店の開店等が継続的に行われ、条件の良い物件を中心に堅調な状態を維持していることが挙げられます。
郊外の幹線道路沿いの店舗需要の高い地域では、背後地の住宅需要が増加している地域を中心に飲食店の新規出店等がみられ、上昇幅が拡大しています。
地価の価格は㎡単価で公表されていますが、こちらでは不動産をお探しの方に分かりやすいよう坪単価での記載となっています。
福島県郡山市の地価の価格一覧
（単位：円／坪）
前年価格、変動率は下記PDFファイルをご確認ください。
2019年 郡山市路線価の価格一覧 [PDFファイル]
詳しくはこちら→「令和元年路線価の結果（福島県ホームページ）」
利便性の良好な住宅地や商業地に需要！土地や建物を売るなら早めに情報収集を！
年々土地の価格が下落しているものの、利便性の良好な住宅地域やその周辺で商業目的に売却と買取の取引自体は頻繁に行われているなど需要が一定数あるようです。
しかしながら、台風19号災害被害などで、災害地域のイメージからその波の影響が出るだろうという予想をしている人が多くいます。
相続による活用する予定のない土地、今後お住まいにならない実家、また、空き家などを思い切って売却しようとお考えの方は、早めに情報収集をしておいた方が良いかもしれません。
不動産売買サポート郡山には、土地や建物全ての不動産売買おいて豊富な売却経験とノウハウを有するスタッフがおりますので、安心してご相談頂けます。
福島県郡山市で不動産の購入や売却、有効活用をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
お電話、メールでのお問い合わせをお待ちしております！
