【平成31年3月20日発表】福島県郡山市の「地価公示」価格一覧

3月20日に国土交通省による地価の価格が発表されました。

この調査は地価公示法に基づき、都市計画区域等における標準地の毎年1月1日時点の正常価格を国土交通省土地鑑定委員が判定・公示するものです。

気になる平成31年福島県郡山市の地価の価格を一覧でご紹介します。

福島県郡山市における地価の価格について

今回行われた平成31年地価公示は、全国約26,000地点を対象に実施されています。

用途別平均変動率は、住宅地、商業地、工業地のいずれも前年に引き続きプラスとなりましたが、住宅地で1.0％（前年1.4％）、商業地で0.8％（前年0.8％）、工業地で0.9％（前年1.1％）と上昇幅は縮小傾向にあります。

【住宅地】

震災後~2018年までは震災によって郡山市へ避難された方の、土地の需要が多く、神明町など内環状線から駅よりの地域などの住宅地を中心に、高額で取引されていました。
この影響により値頃な物件が減少しており、依然として相場は高い水準にありますが、この先は需要も減少し落ち込む予想です。

【商業地】

駅前では、ビジネスホテルの新築計画やコンビニ・飲食店の新規開店等が継続的に行われており、条件の良い物件を中心に需要は高いです。
また、内環状線などの主要路線沿いを中心に飲食店の新規開店、新店舗の建設が各所にみられ、地価が今後も上昇する傾向にあります。

福島県郡山市の地価の価格一覧

（単位：円／坪）

標準地の所在及び地番並びに住居表示	標準地の１坪当たりの価格(円)
駅前１丁目１１２番「駅前１－６－６」	1,193,388
駅前２丁目１４１番外「駅前２－６－４」	674,380
中町３８０番２「中町６－１６」	492,562
大町１丁目２８３番１外「大町１－４－２」	476,033
駅前２丁目２４８番「駅前２－９－８」	426,446
堤下町２７番	403,306
中町４２１番「中町１５－９」	386,777
神明町１１１番１１「神明町２－１５」	328,264
堂前町２９３番「堂前町３１－７」	311,736
朝日２丁目２６番７「朝日２－２０－８」	289,256
南１丁目５４番	283,967
朝日１丁目１２番「朝日１－１３－５」	281,983
池ノ台１１５番６「池ノ台９－１２」	271,074
細沼町３６番３「細沼町９－１」	252,893
赤木町１４４番２「赤木町３－１６」	252,562
本町１丁目１６番１「本町１－１８－９」	250,579
並木５丁目３番１１	243,636
桃見台８８番２「桃見台１４－１６」	240,000
深沢２丁目１９７番２「深沢２－１７－５」	239,339
谷地本町６７番	239,008
新屋敷１丁目７３番８	234,050
菜根２丁目１５８番２「菜根２－３－２」	232,066
栄町１４３番「栄町６－１５」	231,405
鳴神３丁目４８番１	230,744
西ノ内１丁目３６番１「西ノ内１－９－２０」	228,430
本町２丁目１４番１「本町２－２－１０」	226,466
緑町３２４番「緑町１４－８」	224,793
富田東３丁目９１番	224,132
島２丁目６２７番４「島２－３７－１７」	221,157
開成３丁目２４３番「開成３－１５－１１」	218,512
富田東５丁目３５番	218,512
静西１丁目１８４番	214,545
菜根４丁目１８６番「菜根４－５－７」	213,223
亀田２丁目２５８番	206,942
七ツ池町７６番「七ツ池町２４－１２」	206,281
開成６丁目１５番	198,017
桜木２丁目１７０番１「桜木２－１５－１２」	194,380
小原田５丁目１４７番８「小原田５－１４－１９」	193,388
大槻町字北中野４２番１５	191,074
小原田４丁目３３７番「小原田４－１４－３１」	187,769
巳六段１５９番	183,802
芳賀２丁目１７４番１２「芳賀２－１６－１４」	178,182
富久山町久保田字石堂３０番１３	178,182
富田町字音路１番１０２外	176,529
久留米６丁目１５１番５	175,207
字名倉２３８番３	170,579
大槻町字針生下５６番３	166,942
大槻町字六角北９番５	165,289
富田町字西原６０番１	163,636
日和田町字原１２番４２（日和田９街区２－１）	162,645
富久山町久保田字桝形３９番６	158,347
富久山町福原字泉崎１９番１５	155,372
大槻町字原田北１８番８	153,388
安積町笹川字西長久保１１９番４６	140,826
大槻町字北ノ山７番７	137,851
笹川２丁目１９８番	128,926
富久山町久保田字南田１８番１	126,612
字古川８０番７	120,000
片平町字新蟻塚１０７番２５	119,669
安積４丁目２４３番	117,355
安積町日出山字神明下２３番２	110,744
喜久田町卸１丁目７１番１	106,777
田村町上行合字西川原６番１４外	106,446
熱海町熱海１丁目３１１番４	80,000
喜久田町堀之内字堀内１２７番３	76,694
田村町守山字大町３番２	66,446
片平町字西大町２９番	53,884
日和田町高倉字下杉下１番１外	46,942
富久山町福原字竹之内１２８番３外	46,281
熱海町安子島字町１７０番	42,645
日和田町高倉字大口原１８番７５	37,025
日和田町高倉字高倉７４番外	36,033
三穂田町八幡字後町５番１	33,719

詳しくはこちら→「平成31年地価公示の結果（福島県ホームページ）」

震災需要が下火になってきた今、不動産市場の動向に注目！不動産売買をお考えの方は不動産売買サポート郡山へ！

福島県郡山市の住宅地需要は中心部の住宅地域を中心に、高い水準の取引事例が多くみられ、引き続き高い相場となる傾向です。

震災後の活発な土地取引によって郡山市郊外の手ごろな物件が減少しはじまっている為、需要はあるものの供給が求められてます。

さらに消費税が増税することで、市場が大きな波を迎えるかもしれないので、都道府県地価調査をチェックし増税前に売却を考えることも良いタイミングと言えるでしょう。

福島県郡山市で不動産の購入や売却、有効活用をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

不動産売買サポート郡山には、不動産売買において豊富な経験と知識、ノウハウを有するスタッフがおります。
あなたの不動産売買が納得できる形になるよう、精一杯サポートさせて頂きます。