よくある質問

媒介契約は、どんな種類がありますか？

媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類あります。不動産売買サポート郡山では、「一般媒介」または「専任媒介」の契約をおすすめしています。

どうやって買い手を探すのですか？

一般的な不動産会社では、店舗や折込広告、インターネットなどを使って買い手を探します。弊社では、このような売却活動に加え、個人だけでなく企業もターゲットとし、これまで培ってきた福島県のネットワークを利用してより効果的に買い手を探します。

折込広告やインターネットへの掲載など、広告費は誰が負担するんですか？

買い手を探す売却活動費用は、すべて弊社が負担します。 一般的に行われる広告費用や購入希望者の現地案内に関わる費用は、売買契約成立の際に発生する仲介手数料に含まれているためです。

不動産の売却を近所に知られたくありません。広告なしで、売却活動はできますか？

全く広告を出さなければ買い手が見つかる確率も劇的に下がります。インターネット広告は、興味のある人以外の目に触れづらい広告のため、インターネットで売却活動を展開することをお勧めします。郡山市外にお住いの方の目にも留まりやすくなるでしょう。

住みながら売却活動は行えますか？

もちろん、可能です。
住みながら売却活動を行う方が多数です。住みながら売却活動を行う場合は、購入希望の方が見学に来た際、対応が必要となります。

カギは預けなくてはいけませんか？

居住中の場合は必要ありません。
空家の場合は、不動産会社に預けてしまった方が、煩わしくありません。

購入希望の方は、いつ来ますか？

不動産売買サポート郡山の担当スタッフが、お客様と事前に日程を調整の上、伺います。
また、訪問の際には基本的に弊社スタッフが対応しますので、ご安心ください。

購入希望の方が来た時に、何をすればよいですか？

見学中に、購入希望の方から生活について質問がある場合があります。
郡山市でも駅前なのか、街はずれなのかで利便性は変わりますよね。買い物環境、学校や図書館、公園、交通利便性など、持ち主の生の声は購入希望の方にとって非常に参考になります。スーパーの営業時間や品ぞろえ、街灯がある帰り道など、より具体的であるほど喜ばれますので、質問を受けたら的確に答えましょう。

売却までに、どのくらい時間がかかるのですか？

一般的には、査定依頼から売買契約まで2～6ヶ月と言われています。マンション・一戸建て・土地などの物件種別や、エリアなどによっても平均期間は異なりますので、事前に目安の売却期間をお尋ねください。

時間がかかって結局売れないと困るのですが？

不動産売買サポート郡山では一定期間で売れない場合に、一定の金額で不動産会社が買い取るという「買取保証制度」を設けていますのでご安心下さい。

不動産の買い替えに関するご質問